Estudio de factibilidad de un proyecto de lotificación residencial para un terreno ubicado en la zona 5 de la ciudad de Guatemala.

Abstract

El estudio de factibilidad propuesto busca definir la viabilidad mercadológica y financiera de un proyecto de lotificación para un terreno ubicado en la zona 5 de la ciudad de Guatemala. El terreno es propiedad de un grupo de inversión que enfrenta problemas para mantener el giro del negocio actual. Éste decide lotificar su terreno, en agosto de 2013, en respuesta a los cambios no favorables que se han presentado en el mercado durante los meses anteriores. Dichos cambios no favorables han afectado la rentabilidad del negocio que se llevaba a cabo en el terreno, poniendo en riesgo el futuro económico del grupo. Por esta razón, el estudio de factibilidad pretende demostrar la viabilidad de la solución propuesta por el grupo de inversión, resolviendo así el problema que éste enfrenta y al mismo tiempo creando una oportunidad en el mercado residencial.

El estudio demuestra la viabilidad mercadológica al definir el mercado objetivo, el perfil del potencial cliente, qué es lo que éste busca en un proyecto habitacional y las estrategias de mercadeo, ventas, precios y financiamiento. Además, establece la viabilidad financiera al demostrar que el proyecto es económicamente sostenible y que su rentabilidad es atractiva para el grupo de inversión. RR