El catastro y la tecnología moderna.

Abstract

Actualmente no se tienen procedimientos técnicos y legales adecuados para garantizar la propiedad privada. El catastro dará certeza de la propiedad inmueble. El catastro pretende básicamente tres cosas: a) Localizar e identificar físicamente una propiedad. La mayoría de inmuebles inscritos en el Registro de la Propiedad no poseen una identificación clara que permita ubicar con certeza la posición y localización de un bien. No se tienen regencias físicas inamovibles que permitan en cualquier tiempo y lugar, diferenciar un bien de otro. El catastro puede resolver esto. b) Asignarle al inmueble todos los atributos legales que le corresponden. Muchos propietarios no tienen documentos que amparen legalmente su propiedad. c) Darle un valor a los inmuebles. Se desconoce la mayoría de los valores y riqueza de la tierra. El catastro sirve para identificar los atributos de valor de la tierra. El catastro emitirá certificaciones catastrales que contendrá toda la información catastral de un predio, misma que servirá para muchas funciones sociales, económicas y legales. Pero el catastro va más allá, debe ser integral y multipropósito, se debe considerar la promoción, capacitación y difusión. Para llegar a tener un catastro se deberá utilizar tecnología moderna. Entre la tecnología moderna que puede ser aplicada al catastro se tiene: Teodolito TCR110 que es un instrumento topográfico para la medición de ángulos horizontales y verticales así como también se emplean para determinar distancias horizontales y verticales por estadía. Este teodolito posee plomada láser, compensador electrónico y medida de distancias mediante infrarrojos. Estación total con GPS similar al teodolito pero con extras a la toma de medidas, como una precisión angular de 1”, almacenamiento de datos y sistema de GPS para determinar las coordenadas geográficas. Fotogrametría, ciencia desarrollada para obtener medidas reales a partir de fotografías, tanto terrestres como aéreas, para realizar mapas topográficos y mediciones. Teledetección, técnica empleada para obtener información a distancia sobre objetos y zonas de la superficie de la Tierra, basada fundamentalmente en el análisis de imágenes obtenidas desde aeronaves y satélites. Sistema de Posicionamiento Global GPS, sistema de navegación basado en 24 satélites, que proporcionan posiciones en tres dimensiones, velocidad y tiempo, las 24 horas del día, en cualquier parte del mundo y en todas las condiciones climáticas. Sistema Nacional de Información Geográfica SNIG, es un sistema de hardware, software y procedimientos elaborados para facilitar la obtención, gestión, manipulación, análisis, modelado, representación y salida de datos especialmente georeferenciados, para facilitar información fiable, precisa, oportuna y de alta calidad de información geográfica integrada del país. Imagen satelital, imagen proveniente de lecturas de satélites, que se adquieren digitalmente. Existen diferentes satélites que proporcionan diferentes imágenes satelitales dependiendo de la precisión y/o trabajo que se necesite, como el Landsat 7, Ikonos, radarsat, etc. Para la producción de catastro es necesario que la información sea obtenida en el menor tiempo posible, que sea fiable y con precisión aceptable. Es por eso que la aplicación de la tecnología moderna, puede ser la solución.