Análisis costo/beneficio de diferentes sistemas constructivos mediante la comparación de tiempos de ejecución.

Abstract

Este estudio nace por la problemática habitacional que se vive actualmente en Guatemala. La mayoría de la población guatemalteca no tiene viviendas adecuadas lo cual ocasiona varios problemas a las familias que las habitan. Por estas razones en este estudio se considera que sistema constructivo puede ser mas eficiente, para minimizar los costos y el tiempo de ejecución de una vivienda. Se comparan los tiempos de ejecución de un muro de mampostería, un muro de concreto con formaleta metálica y un muro de electropanel. Para este estudio se asumió que todos los muros son de 6 metros de longitud por 3 metros de altura haciendo un total de 18 metros cuadrados. Se tomaron en cuenta todas las actividades para cada proceso constructivo y luego se estudia el proceso de ejecución para saber que actividades se ejecutan antes para poder realizar las demás. Los resultados que se obtuvieron en este estudio son los siguientes: los muros de mampostería son relativamente más económicos que los otros dos, pero se compensa con el tiempo ejecución que es menor en los otros dos tipos de muro lo cual significa un menor gasto para la empresa; el tiempo estimado de ejecución de un muro de mampostería fue de 8.96 días; para el muro de concreto el tiempo de ejecución fue de 4.35 días y para el muro de electropanel convitec el tiempo de ejecución fue de 6.54 días; con una investigación realizada en el mercado de construcción nacional se determinó que el precio del muro de mamposterías es de Q. 325.00 el metro cuadrado, el de concreto tiene un precio de Q. 450.00 el metro cuadrado y el de electropanel tiene un precio de Q. 375.00 el metro cuadrado. Debido a los resultados obtenidos se recomienda utilizar los otros dos tipos de muro diferentes al tradicional de mampostería, ya que aunque el precio de los materiales es mayor, se construyen en un menor tiempo lo cual significa un menor gasto para la empresa y una mayor productividad.