Planificación y diseño de proyectos de urbanización para famlias de ingresos catalogados "Media Alta".

Abstract

Este documento contiene los pasos necesarios a seguir para la planificación de un proyecto de urbanización para familias de ingresos catalogados "media alta", así como también el diseño técnico de todos los sistemas de servicios básicos. Para empezar se trata la definición de lo que es una urbanización para luego presentar las actividades que se tienen que realizar como parte del proceso de planificación. El diseño en si entra también en lo que es la planificación. Su papel es muy importante porque es el encargado de transformar la concepción del proyecto en datos y especificaciones graficas para le ejecución y supervisión del mismo. En la primera parte del trabajo se describen las actividades necesarias para la elaboración de un anteproyecto hasta llegar a su aprobación. Estas actividades básicamente se componen de un estudio de mercadeo y análisis financiero, investigación de requisitos municipales y la investigación de la situación legal y tributaria del terreno que se desea desarrollar. Posteriormente se trata la elaboración y revisión del diseño arquitectónico final que permite entrar de lleno en el diseño técnico de cada uno de los sistemas que componen la urbanización. Para el diseño de los sistemas de la urbanización se explican las bases teóricas y los distintos aspectos a tomar en cuenta debido a las condiciones específicas de una urbanización. El conocimiento del procedimiento de de diseño de los distintos sistemas nos permite establecer tiempos de ejecución de los mismos y poder elaborar un programa de trabajo y un diagrama de flujo para el control de estas actividades. Para el diseño de los sistemas de la urbanización se explican las bases teóricas y los distintos aspectos a tomar en cuenta debido a las condiciones específicas de una urbanización. El conocimiento del procedimiento de diseño de los distintos sistemas, nos permite establecer tiempos de ejecución de los mismos y poder elaborar un programa de trabajo y un diagrama de flujo para el control de estas actividades. Por último se elabora un listado de recomendaciones para cada una de las actividades de planificación y de diseño. Estas recomendaciones tratan tanto especificaciones técnicas como algunas sugerencias de acuerdo a las experiencias adquiridas en la ejecución de proyectos de urbanización.