Abstract:
En este trabajo de graduación se analizó la prefactibilidad de implementar una fábrica de bloques de concreto ubicada en el Municipio de Palín, Departamento de Escuintla.
En capítulo inicial considerando lo especializado del tema, se hizo una breve reseña que busca introducir y apoyar al lector para a entender de una mejor forma el sector donde se desarrolla dicho proyecto, así como los conceptos y terminología relacionada con el mismo.
Se analizaron aspectos relacionados con el mercado, especialmente aquellos que están vinculados con la demanda y la oferta de estos productos. Así como elementos que afectan al precio de venta del producto, los costos y la ganancia o utilidad.
Se realizaron visitas a las fábricas, para obtener información necesaria del mercado además lograr entender de una manera mas practica el proceso productivo, los costos y los beneficios relacionados a esta línea de negocios.
La investigación de campo ayudo a definir los materiales utilizados, los clientes indirectos(albañiles y maestros de obra) y directos( constructores, distribuidores y dueños de casa).
En el estudio técnico se analizó la localización del área de fabricación, se consideró las vías de acceso y los servicios disponibles, así también se evaluó la capacidad instalada propuesta. Se describen los equipos, accesorios y máquinas necesarias así como su distribución de planta.
Se analizó el proceso de fabricación , presentando con detalles la selección y almacenamiento de materiales, dosificación de la mezcla, elaboración de la mezcla, proceso de vibro compactación, curado de los bloques y su almacenamiento.
Con la información recadaba en el proceso de evaluación, se realizó un análisis financiero, analizando la inversión inicial, los costos fijos y costos variables para cada unidad producida, estableciendo un costo total por bloque de Q1.71, dejando un margen importante, si se considera que el precio de venta de cada bloque asciende a Q.2.14 sin IVA, en el análisis de sensibilidad se determino que las variables que mas influyen en el proyecto son la variación de las ventas y los incrementos de la materia prima.
Al integrar la información financiera, se determinó que el Valor Presente Neto(VPN) del proyecto es de Q. 9,064,085.85 y tiene una Tasa Interna de Retorno(TIR) de 43.05% utilizando una Tasa Mínima Atractiva de Retorno (TMAR) de 21.76%. El Punto de Equilibrio(PE) del proyecto se calculó en 7,069,107 unidades lo que representa un 58.11 % de la capacidad de producción anual, el cual equivale en valores monetarios a Q. 15,127,888.11
Finalmente se recomienda la adquisición del sistema de producción automatizado marca Poyatos modelo Universal Synchro 4 y los equipos complementarios, de manera que pueda satisfacer las necesidades de los clientes en el mercado y así aprovechar la demanda insatisfecha.
