Abstract:
Este trabajo de graduación tiene como objetivo principal analizar la viabilidad
económica y financiera de la formación de una Zona Franca Privada en la costa
sur de Guatemala. La hipótesis del trabajo es determinar la viabilidad y, al
mismo tiempo, determinar cuales son los factores influyentes para alcanzarla.
Entre estos factores se pueden mencionar:
• Un adecuado financiamiento.
• Un plan de trabajo e inversión bien diseñado.
• Una localización estratégica en la República de Guatemala.
El trabajo se desarrolla de la siguiente manera:
• La primera etapa consiste en definir claramente el concepto de una Zona
Franca, las leyes que la rigen, los beneficios fiscales que ofrece y que
clientela se puede captar.
• Seguidamente se realiza el estudio de factibilidad que incluye un estudio de
mercado, un estudio técnico, un estudio de impacto social y ambiental y un
estudio económico.
El estudio de mercado incluye una comparación entre las Zonas Francas
Privadas y Públicas, los Parques Industriales y las Almacenadoras más
relevantes. Se estudia la competitividad en precios, la ubicación y la oferta de
espacios. Se obtiene como resultado una evaluación de la demanda del
proyecto en referencia y su proyección futura.
El estudio técnico permite ubicar la Zona Franca, diseñar su tamaño,
establecer el plan de construcción de la misma, determinar la cantidad de
bodegas a ofrecer y los servicios y beneficios adicionales requeridos. Se espera
obtener la inversión inicial requerida, los costos de operación y las inversiones
adicionales de acuerdo al plan de desarrollo.
El estudio de impacto social y ambiental analiza la disponibilidad de mano de
obra, su calificación y los beneficios que se les puede ofrecer. Asimismo se
determinan las medidas y medios de control necesarios para reducir a un
mínimo cualquier tipo de contaminación proveniente de la Zona Franca.
El estudio económico incluye un análisis de rentabilidad y un análisis de
sensibilidad para determinar cuales son las variables económicamente
importantes del proyecto. Adicionalmente se exponen los mecanismos de
financiamiento y sus tasas de retorno de inversión.
