Análisis financiero para la torre de apartamentos Torre 5 en zona 1 de la Ciudad de Guatemala.

Abstract

En este proyecto se elaboró un análisis de factibilidad para un proyecto de vivienda vertical ubicado en la zona 1, Centro Histórico de la Ciudad de Guatemala. Con este análisis se busca determinar si el proyecto es viable económicamente y si se cumple con las restricciones determinadas en el Plan de Ordenamiento Territorial. Dentro del análisis se incluyó una evaluación financiera para determinar los costos del proyecto y si era viable su construcción. También se incluyó un estudio de mercado para tener referencia sobre otros proyectos que se estuvieran desarrollando cerca del proyecto. Con la elaboración de un presupuesto y un flujo de caja se determinó que el proyecto si es viable y se recomienda llevar a cabo la inversión. Con el estudio de mercado se determinó que la oferta de apartamentos dentro del rango que ofrece nuestro proyecto es baja y que nuestro proyecto puede satisfacer este segmento. Se concluyó que sí es recomendable invertir en el proyecto ya que tiene una tasa de retorno de inversión de 37 %