Abstract:
Este documento contiene los pasos necesarios a seguir para la
planificación de un proyecto de urbanización para familias de ingresos
catalogados "media alta", así como también el diseño técnico de todos los
sistemas de servicios básicos.
Para empezar se trata la definición de lo que es una urbanización para
luego presentar las actividades que se tienen que realizar como parte del
proceso de planificación. El diseño en si entra también en lo que es la
planificación. Su papel es muy importante porque es el encargado de
transformar la concepción del proyecto en datos y especificaciones graficas
para le ejecución y supervisión del mismo.
En la primera parte del trabajo se describen las actividades necesarias
para la elaboración de un anteproyecto hasta llegar a su aprobación. Estas
actividades básicamente se componen de un estudio de mercadeo y análisis
financiero, investigación de requisitos municipales y la investigación de la
situación legal y tributaria del terreno que se desea desarrollar.
Posteriormente se trata la elaboración y revisión del diseño
arquitectónico final que permite entrar de lleno en el diseño técnico de cada
uno de los sistemas que componen la urbanización.
Para el diseño de los sistemas de la urbanización se explican las bases
teóricas y los distintos aspectos a tomar en cuenta debido a las condiciones
específicas de una urbanización. El conocimiento del procedimiento de de
diseño de los distintos sistemas nos permite establecer tiempos de ejecución de
los mismos y poder elaborar un programa de trabajo y un diagrama de flujo
para el control de estas actividades.
Para el diseño de los sistemas de la urbanización se explican las bases
teóricas y los distintos aspectos a tomar en cuenta debido a las condiciones
específicas de una urbanización. El conocimiento del procedimiento de
diseño de los distintos sistemas, nos permite establecer tiempos de ejecución de
los mismos y poder elaborar un programa de trabajo y un diagrama de flujo
para el control de estas actividades.
Por último se elabora un listado de recomendaciones para cada una de
las actividades de planificación y de diseño. Estas recomendaciones tratan
tanto especificaciones técnicas como algunas sugerencias de acuerdo a las
experiencias adquiridas en la ejecución de proyectos de urbanización.
