Abstract:
Actualmente la construcción de nuevos centros comerciales en Guatemala se ha
incrementado notablemente. Por esta razón los centros comerciales existentes examinan cómo
mantenerse en el mercado y conservar a sus clientes. Una de las soluciones, es realizar
inversiones que mejoren la imagen del centro comercial o alquilar sus locales a negocios
exclusivos.
Considerando la problemática anterior un Centro Comercial ubicado en la zona 7 de
Guatemala, desea realizar una inversión considerable en su estacionamiento, lo cual le dará una
imagen más tecnológica y podrán captar más clientes. Para lograr lo anterior ellos desean
instalar un sistema de automatizado y guiado de vehículos dentro de sus instalaciones.
Con este trabajo se quiere proponer la instalación del sistema automatizado y guiado de
vehículos dentro del estacionamiento, lo cual generará una mayor rotación de plazas libres para
estacionarse, lo que generaría un crecimiento del 40% en la utilización del estacionamiento. El
estacionamiento cuenta con 3 sótanos y la utilización de estos se divide de la siguiente manera:
sótano 1 un 68%, sótano 2 un 32% y sótano 3 un 0%.
El Centro Comercial al realizar esta inversión estaría generando una utilidad neta proyectada
de Q2,986,095.87 a un plazo de 5 años según el estudio realizado. Esta utilidad neta se
representa con un porcentaje de retorno sobre la inversión (ROI) de un 41.70%. Por lo que se
recomienda que el Centro Comercial realice la inversión ya que su ganancia neta se
incrementará un 334% respecto a la utilidad neta actual, siempre y cuando el precio del parqueo
lo aumenten a Q6.00 por vehículo.
